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《孝感市中心城区公共停车场专项规划(2024—2035)》批前公示

该公示内容为《孝感市中心城区公共停车场专项规划(2024-2035年)》。现进行规划批前公示,公示时间2024年11月15日—2024年12月15日。如有意见,请提出书面意见发至邮箱675581837@qq.com;待规划按程序审批后,将在本网站予以公布,欢迎公众进行监督。

一、项目名称

孝感市中心城区公共停车场专项规划(2024-2035年)

二、规划总则

规划范围:孝感市中心城区,总面积288.61平方公里,包括中心城和临空新城两部分。

规划对象:社会性客车的停放设施,不包括公交车、出租车、货车等专业运输车辆、摩托车以及非机动车的停放设施。

规划期限:2024年-2035年,近期为2024-2025年,远期为2026-2035年。

三、规划目标

到2035年,车位供给总量达到机动车保有量的1.2倍,公共停车位占供给总量的12.5%,人均公共停车场用地0.75㎡左右。

四、现状基础与问题

现状基础:现状共90处公共停车场,9924个停车位。其中,老城片区现状共41处公共停车场3135个停车位;东城片区现状共28处公共停车场,3662个停车位;毛陈片区现状共11处公共停车场,1840个停车位;南城片区现状共9处公共停车场,787个停车位;临空新城现状共1处公共停车场,500个停车位。

问题:一是总量不足,目前总缺口约1.59万个,主要集中在老城片区;二是分布不均,以现状停车场叠加热力图,发现北京路、长征路、城站路、乾坤大道两侧等位置公共停车位严重缺乏,停车难、停车乱、停车远问题突出。

五、停车策略与研究

基于现状问题,制定分区控制等发展策略,并把规划公共停车场按照用地属性分为三类。

1、控制性停车场:是指控规中确定的社会停车场用地(代码120803)。

2、引导性停车场:是指在用地较为紧张、停车难的区域,进行点位控制,引导在后续控规中落实,场址、规模可调整。

3、兼容性停车场:是指结合公园绿地、文体场馆、交通场站、市民中心等公服设施,充分利用其地面和地下空间布局的公共停车场,促进建设用地复合利用。

六、需求预测

基于孝感城区历年汽车保有量,参考其他城市汽车发展数据,判断增长趋势,运用线型回归预测法、平均增长率法预测,孝感城区汽车保有量:近期25年19.36万辆,远期35年29.89万辆。基于汽车保有量预测停车位供给总量,近期23.23万,远期35.87万个。结合上位规划要求,按照《停车规划规范》,公共停车位占供给总量的不低于12.5%,公共停车位总量不少于4.5万个。

七、规划布局

1、公共停车场规划布局

按照“理控规、划停区、找需求,求平衡、符规范、能落地”的步骤规划布局。

规划将中心城区划分为5个停车大区,按照生活圈划分成38个停车小区,依据规范要求和生活圈情况,按照服务半径科学合理的进行三类公共停车场布局。

规划期末,城区公共停车场265处,停车泊位5.28 万个(包含方特停车场),规划新增175处(其中控制性49处,引导性77处,兼容性49处),新增停车泊位4.29万个。

老城片区:划分为9个停车小区。规划期末,停车场合计118处,车位共计约1.37万个。与城市更新、口袋公园等相结合,重点强化学校、公园、商业等重点地段的车位供给,满足片区停车位需求。

东城片区:划分为10个停车小区。规划期末,停车场合计57处,车位共计0.98万个。重点围绕城市和产业集中高质量发展核心区的车位供给,服务产城融合,预控停车空间。

毛陈片区:划分为6个停车小区。规划期末,停车场合计27处,车位共计0.9万个。以首衡城和奥体为核心,加快车位供给,并引导首衡城的货车及大型运输车辆有序停放,支撑片区发展。

南城片区:划分为7个停车小区。规划期末,停车场合计40处,车位共计0.88万个。重点围绕南城中轴、职教城、南站预控停车空间,服务产城、站城融合,并引导南城工业区货车及大型运输车辆有序停放。

临空新城:划分为6个停车小区。规划期末,停车场合计23处,车位共计1.15万个(含方特停车泊位3300个,方特内部停车位3200个另计),重点围绕TOD、科教、文旅预控停车空间。

2、路内停车

路内停车仅进行总量控制,按规范要求不超机动车停车位供给总量的5%,方便后期实施,不做点位控制。并提出路内停车位设置原则。

3、充电设施

落实相关规范要求,新建公共停车场、旅游景区、大型公建等,充电车位比例不低于10%,考虑防火安全,引导设置在地面停车场。

4、非机动车停车点

依据相关部门要求,对公园、学校、医院、商业体等重点公共地段的公共停车场与非机动车停车需求进行分析,实现非机动车和机动车停车位平衡。

八、近期建设

近期规划停车场共计53处,可提供停车泊位13767个。其中,老城片区26处,可提供停车泊位2693个;东城片区15处,可提供停车泊位2613个;毛陈片区9处,可提供停车泊位5109个(含奥体中心共享车位);南城片区2处,可提供停车泊位132个;临空新城1处,可提供停车泊位3220个。

附件:

1、中心城区停车分区图

2、中心城区公共停车场布局规划总图

最终以市政府批复规划方案为准。

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